中国家居博览会据悉，随着城市更新持续推进及国家存量住房改造扶持政策落地，国内家装市场正式迈入存量时代。在《扩大消费“十五五”规划》明确支持既有住房装修与局部升级改造的政策加持下，国内家装市场规模已突破3.2万亿元，旧房翻新、局部焕新与智能升级取代传统新房整装，成为行业全新增长极，成都家装市场的转型趋势尤为凸显。当下成都楼市彻底告别增量开发主导模式，存量房改造需求集中释放，行业发展逻辑从新房装修的颜值迭代，转向存量住宅的品质升级与功能优化。

据成都市建筑装饰协会数据显示，目前存量房改造业务已占据成都家装市场65%的份额，2026年本地旧房改造市场规模预计达到320亿元。市场需求爆发的核心底气，源于庞大的存量住宅基数，当前成都存量房总量约580万套，其中35%的房屋房龄超15年，已陆续进入翻新改造周期。行业业内人士表示，未来家装市场的增长重心将聚焦五大赛道，分别是存量房翻新、智能家居升级、适老化改造、绿色环保装修以及居家局部微改造，存量人居升级已然成为行业长期发展主线。

本地家装企业经营数据直观印证了这一市场变革。成都益鸟科技相关负责人介绍，公司旧房翻新、局部改造订单占比从2023年的35%攀升至2026年上半年的58%，整装与局改的客户比例从7:3逆转至4:6，局部精细化改造成为主流选择。成都优家致美家居数据同样显示，本年度企业存量房改造业务占比较去年提升15个百分点。与此同时，消费者的装修诉求发生根本性转变，不再执着于户型改动与风格美化，更加看重免搬家、短工期、高性价比的改造方案，聚焦解决居家实际痛点，装修消费彻底从“颜值刚需”转向“品质刚需”。

智能家居的全面渗透，成为成都存量房改造的核心亮点。以往智能家居多作为新房、精装房的配套配置，以单品形式零散落地，而当下存量房改造推动行业从“单品智能”向“系统智能”迭代。区别于新房装修的全屋预埋方案，老房用户更青睐无线免布线、可分步升级的轻量化改造模式，适配存量住宅的改造局限。结合本地气候与居住特点，成都消费者的智能改造需求高度聚焦实用与安全，针对老旧小区管线老化、安防薄弱的问题，智能门锁、燃气与漏水传感器等安防设备普及率持续攀升；依托四川盆地高湿度气候，智能除湿、新风联动等健康空气智能方案备受青睐，适老化智能设备也逐步成为家庭改造标配。

市场目前形成了高适配、低门槛的“轻智能五小件”改造体系，涵盖智能门锁、智能马桶盖、智能晾衣架、智能窗帘电机、智能开关面板，超四成旧房改造客户会主动加装相关设备，主力消费群体为80后、90后业主。这类单点智能改造成本低、实用性强，单套改造费用仅1500元左右，能够快速提升居家幸福感。同时越来越多业主在翻新过程中主动预留智能接口，为后续全屋智能迭代升级预留空间。从整体改造成本来看，100平米住宅的智能升级梯度清晰，基础实用版本价格区间为3500元至1.5万元，主流进阶版本为1.5万元至5万元，高端定制版本超5万元，消费者可根据家庭结构、居住需求按需定制，无需一次性全盘改造。

在市场高速增长的同时，成都存量家装赛道仍存在诸多短板，行业标准化、消费信任度不足成为制约发展的核心痛点。目前市面多数全屋智能改造仅为单品简单拼接，不同品牌设备无法互联互通，并未形成贴合居家场景的系统化智能服务。《2026年度旧房精改白皮书》调研数据显示，旧房改造行业普遍存在方案错配、预算超支、工期延误、售后缺失等问题，消费者信任度整体偏低。而存量局改用户有着鲜明的核心诉求，集中体现为工期短、施工干净、性价比高，超六成用户要求15天内完工且无需搬家，对施工环保、即装即住、精准预算的要求远高于新房装修，对企业的施工交付、精细化服务能力提出了更高要求。

为破解行业痛点，本地家装企业开始依托数字化技术与全新服务模式优化行业生态。针对用户普遍关注的报价不透明、施工工艺标准模糊两大核心问题，AI设计、数字化施工管理等新技术逐步落地应用，有效提升改造施工的规范性与透明度。资金安全保障方面，成都部分家装企业已携手天府市民云搭建第三方资金监管机制，通过工程款分阶段拨付、按验收结果结算的模式，切实规避卷款跑路、资金亏损风险，保障消费者合法权益。

行业分析指出，城市更新背景下的存量房改造，早已从零散的单次装修消费，升级为激活城市存量资产、提升人居品质的长期民生赛道。未来家装行业的核心竞争力，不再是低价获客，而是标准化的施工体系、透明化的消费模式与高品质的落地服务。中国家居博览会相信，随着行业不断补齐标准、服务、信任短板，存量人居升级产业将持续规范化、高质量发展，持续释放家居消费新活力。

来源：川观新闻